中国法院2013年度案例_房屋买卖合同纠纷 - 国家法官学院案例开发研究中心

中国法院2013年度案例·房屋买卖合同纠纷 CIP号： 第283404号 ISBN： 978-7-5093-4187-2 中图分类： D920.5 关键词： 房屋纠纷-案例-汇编-中国 北京,2013/04,中国法制出版社 版次： 1 印次： 1 价格： 45.00 字数： 192 开本： 720×1030 1/16 装帧： 平 语种： zh 国家法官学院案例开发研究中心 编 李小草 责任编辑 Lixiaocao2008＠sina.cn 杨智 责任编辑 yangzhibnulaw＠126.com 温培英，李宁 封面设计 目录 序 一、商品房预售 1 预售商品房再行转让的合同是否有效——岑雪清诉黄锡彬房 屋买卖合同案 2 因相对人过错相信代理权存在致表见代理不成立——林明强 诉福建省平潭县兴容房地产有限公司等商品房预售合同案 3 建筑物区分所有权中车库约定不明情况下的归属问题——冯 晓伶诉北京海城房地产开发集团有限公司商品房预售合同案 4 关于违约责任的约定是否存在可撤销的情形——梁渝生、李 显华诉重庆骏伟置业有限公司商品房买卖合同案 5 购买的商品房通道受阻能否确认为开发商违约责任——李锦 萍诉宁德东方伟业商用置业有限公司商品房预售合同案 6 因房地产限购政策导致商品房买卖合同目的无法实现的风险 应由买卖何方承担——吴錞錞、奚宝华诉泉舜集团（厦门）房地产股份 有限公司商品房预售合同案 7 开发商“未告知”买受人未取得商品房预售许可证，是否构 成“故意隐瞒未取得预售许可证明的事实”——宋钰莹诉威海华油置业有 限公司商品房预售合同案 8 逾期办证违约责任的认定——张某诉中集公司商品房预售合 同案 9 房产新政下如何更好地保护购房人利益——北京北亚华欣置 业有限公司诉刘红商品房预售合同案 10 政府部门拆迁延误能否成为延期交房的理由——杨其梅诉 厦门皇家房地产开发有限公司商品房预售合同案 11 行政行为在民事诉讼中的认定——刘文诉北京正圆世嘉房 地产开发有限公司商品房预售合同案 12 出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房 预售合同无效，已取得财产应返还，并根据双方过错承担责任——董文 林诉仪征市中宏基房地产开发有限公司商品房预售合同案 13 顺延工期天数如何认定——黄燕春诉南宁嘉士城物业投资 有限公司商品房预售合同案 二、商品房销售 14 是否应当退还上诉人支付的购房转让金——丁进禄诉杨德 江商品房买卖合同案 15 预约合同的识别以及未能订立本合同的法律后果——张永 亮诉骆宏耀房屋买卖合同案 16 按日累计的违约金请求权诉讼时效何时起算——曾丽娟......