中国法院2014年度案例_房屋买卖合同纠纷 - 国家法官学院案例开发研究中心

中国法院2014年度案例·房屋买卖合同纠纷 CIP号： 第014369号 ISBN： 978-7-5093-5105-5 中图分类： D920.5 关键词： 房屋纠纷-案例-汇编-中国 北京,2014/04,中国法制出版社 版次： 1 印次： 1 价格： 45.00 字数： 229 开本： 730×1030 1/16 装帧： 平 语种： zh 国家法官学院案例开发研究中心 编者 李小草 策划编辑 lixiaocao2008＠sina.cn 周琼妮 责任编辑 zqn-zqn＠126.com 温培英 封面设计 李宁 封面设计 目录 序 一、商品房预售 1 商品房预售合同双方对买房人限购的审核义务——上海绿地 澜湾置业有限公司诉徐旭东、吴姗商品房预售合同案 2 小区业主明确放弃架空层权利后不得再行主张该权利——唐 子涵诉成都龙湖同晋置业有限公司商品房预售合同案 3 期房买卖合同的效力认定——单宁生、欧阳志香诉蒋荣华、 严志英房屋买卖合同案 4 交付使用多年的房屋项下商品房买卖合同无效如何处理—— 蔡碧芬诉厦门海沧房地产开发公司商品房买卖合同案 5 无效合同权利义务概括转让后的主体确定——陈生林诉吕纪 梅、吕金盾房屋买卖合同案 6 交付钥匙的日期是否一定作为交房义务履行日期——苏静诉 北京达华庄园房地产开发有限公司房屋买卖合同案 7 交钥匙是否就是交房——吕建华诉溆浦县大盛房地产开发有 限公司商品房买卖合同案 8 外籍买受人死亡导致房屋买卖合同无法履行的责任认定—— 上海远中静安房地产有限公司诉杨碧辉、严德渊房屋买卖合同案 9 承担还款连带保证责任的开发商可否以购房人拖欠商品房按 揭贷款为由主张商品房买卖合同的解除——北京宣兴房地产开发股份有 限公司诉李晓东商品房预售合同案 10 双方对“赠送花园”含义的理解不一而未能成功签订商品房买 卖合同的是否适用定金罚则——吴建平诉无锡深港国际服务外包产业发 展有限公司商品房预售合同案 11 签订商品房定购书交付定金后，因不能归责于双方当事人 的事由未能达成合同的，不适用定金罚则——石忠兰诉成都市京谊房地 产发展有限责任公司商品房预售合同案 12 违反合同约定交付房屋应承担补救之责任——陈湘荔诉厦 门经济特区工程建设公司商品房预售合同案 13 房地产开发商经行政主管部门批准提高容积率后是否应对 购房户承担违约责任——李明芬等诉玉环锦盛百货有限公司商品房买卖 合同案 14 违反限购令购房后违约退房定金不予退还——郑和平、高 绍永诉天津团泊置业有限公司商品房预售合同案 15 开发商转让楼盘后仍要承担逾期交房违约责任——林俊慧 诉漳州......