掘金存量地产.2，与14位新锐总裁深度对话

版权信息 书名:掘金存量地产.2，与14位新锐总裁深度对话 作者:明源地产研究院 ISBN:9787508687926 中信出版集团制作发行 版权所有·侵权必究 明源掘金存量地产研究系列 编审委员会名单 主编： 徐颖 刘策 编委： 朱昊 序 2017年，中国房地产市场进入存量时代的脚步明显加快，政策支持 力度空前。7月，上海在全国范围内首次推出用途为“租赁住房”的地 块，这些地块在挂牌开始就明确将全部用于建设租赁住房。随后，广州 提出“租售同权”。2017年7月18日，住建部等九部门联合印发《关于在 人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求积极盘活 存量房屋用于租赁，鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂 房、商业办公用房等，按规定改建为租赁住房，探索采取购买服务模 式，将公租房、人才公寓等政府或国有企业的房源，委托给住房租赁企 业运营管理。数百万亿元的存量市场将是未来房地产行业的主战场，这 一点在业内已成共识。 在国家政策的刺激下，在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位 下，开发商、运营商、地产基金等多股力量大举进入存量市场，各类利 用存量房改建的长短租公寓、联合办公、商业园区纷纷出现，一些资产 运营企业初具规模，各种商业模式也基本成型。从观望、思考到落地、 深耕，2017年成为中国房地产发展史上新的里程碑。 经过几年的观望、研判、准备，开发商现阶段关注的重点是激活存 量资源，找到切实可行的模式与方法，通过运营实现长期盈利。开发商 想要真正从存量市场中赚到真金白银，有两个关键：第一，要敏锐地感 知大势的变化，预判即将发生的事情，提前做出准备；第二，要有勇气 和决心，一定要在新兴市场形成初期果断进入，并主动推动行业的进 步，然后努力成为行业的领军人物，因为行业形势一旦明朗，成熟的模 式会纷纷出现，龙头企业的地位也逐步稳固，这时候再进入为时已晚。 此外，做存量与做增量有很大的差异，因此开发商要先“换脑”，用运营 而非卖房的逻辑去构建模式；再“开刀”，以特有的定位和角度切入存量 市场，逐步练就“独门绝技”，在行业中建立竞争优势。 他山之石，可以攻玉。《掘金存量地产：房地产存量经营新生态》 自出版以来，作为国内领先的存量地产主题著作之一，在业内引起了高 度的关注与极大的反响，也收到了来自行业专家、企业家等的宝贵意见 和点评。在《掘金存量地产：房地产存量经营新生态》的基础上，本书 通过与存量地产领域领军企业总裁的深度对话交流，深入解读14家存量 地产运营领域的典型企业，从操作层面剖析它们的独特模式和执行方 法，希望用真实的案例为同行提供些许启发。存量市场仍处于初期阶 段，这些模式还需......