108-写在2019年房价大幅上涨之前！-笑沧海2018

写在 写在 2019 2019 年房价大幅上涨之前！ 年房价大幅上涨之前！ 笑沧海 笑沧海 2018 2018 作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-20 08:29 如果今年还不买房，恐怕只有等金融危机来了才有可能 买得起房了！当然这种可能性的确存在！ 2017 年 2018 年，是两年房地产调控最严厉的两年。但 是房地产依然保持最高水平的增长，17 年千亿房企 17 个！ 18 年 40 个了！ 要理清中国房地产，有几个要素，是环环相扣且互相制 约的！你限制了房价，就制约了土地拍卖，你土地拍卖出问 题，就没有能力去大规模建设，你建设跟不上，你的经济一 定下滑。当然了，我们经济下滑，并不是房地产的原因。我 们经济下滑，是我们制造业的问题，或者说是制度，政策的 原因。不说了，只说房地产！ 那 2019 年了，我们看到我们的 2018 年其实是非常难过 的，经济下滑非常严重的！ 说回房地产，中国房地产没有任何泡沫，房价总体低估 非常严重，因为我们的北京，从 10 年开始限购，我们的一 线城市，都是很长时间限购，这本身就是非市场经济了，如 果不限购，房价起码比现在高一倍不止。一线城市房价本来 就低估，又因为一线城市房价又是全国房价标杆，所以全国 房价一律低估。中国是世界上基建投入最大的国家，房子和 什么有关系？当然和资源有关系，沙漠的房子，你 5000 块 钱一套也没人要吧？ 资源，首先就是产业资源，对住房的需求，主要是要得 到收入，如果你在某地，得不到收入，某地就对你没有吸引 力。所以，房子的价值，首先周边，有提供人得到收入的产 业，不论是公职，还是企业！ 其次，资源还包括，生活中需要的资源，医疗，教育， 交通，环境，这些资源，决定了生活品质。 为什么一线城市源源不断的人口增加，主要原因就是能 够提供工作岗位， 且有不错的薪水。 你迷恋一线城市的薪水， 那就得接受这样的房价，因为这是竞争的！你在北京月薪 1 万，你想北京买房，但是还有很多北京月薪 2 万的！房子就 那么多，别人肯定比你有实力，所以你买不起，不代表别人 买不起，如果没人买得起，那价格一定不会上去的！价格上 涨，是买方推动的！ 房子，是个商品，是商品，供不应求的时候必然涨价， 没有任何例外，不涨价，你就买不到。就要排队或者其他非 价格准则决定！ 一线城市限购，对城里人是利好，因为他们避免和全国 人竞争，其他人都不让你来买，所以城里人，是享受到巨大 福利的！这本身就不公平。我没有北京社保，凭什么不让我 北京买房？这是侵害我购买房子的权利！ 房地产开发商，敢于竞拍地王的根本原因是他能卖出去， 这个，是市场经济，开发商死的多了，......