房地产法律规范集成典型案例与疑难精解

版权信息 书名：房地产法律规范集成典型案例与疑难精解 编者：法规应用研究中心 排版：xinxiaotu ISBN：9787509336755 版权所有·侵权必究 分册，具有以下特色： 第一，收录法律文件全面、实用。本书根据房地产相关法律实务 的需要，分为综合、房地产开发、征地拆迁补偿、房地产交易、住房保 障、物业管理、法律救济等专题，对法律规范文件进行编排。在每个专 题部分中，该按照法律效力层级收录了现行有效、最新实用的法律、行 政法规、部门规章、司法解释、请示答复，便于读者进行查阅。此外， 本书以脚注的方式解释法律条文之间的适用关系及相关难点，便于读者 对重点法条进行理解。 第二，选取司法案例真实、典型。本书秉承“以案说法，深入浅 出”的宗旨，精心选取《中华人民共和国最高人民法院公报》、最高人 民法院、地方高级人民法院裁判中与房地产相关的指导性案例。“典型 案例”之后附有“相关案例索引”栏目，提供精确的裁判文书来源，便于 读者查阅裁判文书原文；高度提炼裁判主旨，浓缩大量实践案例的精 华，提高读者阅读案例的效率。 第三，讲解疑难问题权威、专业。结合司法实践，精心挑选与房 地产相关的实务难题，并参考最高权威部门的解释、高端专业人士的经 验进行详细解答。理论阐述与实务应用相结合，具有较强的指导性和参 考性，方便司法工作人员理解法律规范并灵活运用。 一 综合 中华人民共和国城市房地产管理法 ●1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通 过 ●根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九 次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第一 次修正 ●根据2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次 会议《关于修改部分法律的决定》第二次修正 第一章 总则 第一条 【立法宗旨】为了加强对城市房地产的管理，维护房地产 市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展， 制定本法。 第二条 【适用范围】在中华人民共和国城市规划区国有土地（以 下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地 产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地 上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第三条 【国有土地有偿、有限期使用制度】国家依法实行国有 土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有 土地使用权的除外。 第四条 【国家扶持居民住宅建设】国家根据社会、经济发展水 ......