REITs：房地产投资信托基金

结构化金融与证券化系列丛书 REITs：房地产投资信托基金（原书第4版） Investing in REITs:Real Estate Investment Trusts （美）拉尔夫L.布洛克（Ralph L.Block） 著 宋光辉 田金华 屈子晖 译 ISBN：978-7-111-47866-9 本书纸版由机械工业出版社于2014年出版，电子版由华章分社（北京华 章图文信息有限公司）全球范围内制作与发行。 版权所有，侵权必究 客服热线：+ 86-10-68995265 客服信箱：service@bbbvip.com 官方网址：www.bbbvip.com 新浪微博 @言商书局 腾讯微博 @bbb-vip 目录 丛书序 译者序 前言 致谢 第1章 房地产投资信托：它们是什么及如何运作 REITs的类型 REITs的投资特性 更高的当期回报 总结 第2章 REITs与其他有竞争性的投资的比较 债券 可转债 优先股 其他高收益的权益类资产 其他不动产投资工具 总结 第3章 今日之REITs 第一个REITs 1986年的税收改革法案 上REITs和下REITs REITs现代化法案和RIDEA法案 借贷型REITs与持有型REITs REITs持有物业类型的拓展 总结 第4章 物业类型和周期 上升与下降 物业类型 总结 第5章 神话与迷思 对REITs不断变化的态度 关于REITs的迷思 总结 第6章 REITs业绩的历史 20世纪60年代：婴儿期 20世纪70年代：青春期和骚乱期 20世纪80年代：过度建设 20世纪90年代：REITs的摩登年代——更多的成长烦恼 2000～2007年：可信度和市场接受度 2007～2010年：REITs从大衰退中幸存下来 近来的趋势 总结 第7章 REITs：增长和价值创造 FFO和AFFO的重要性 FFO/AFFO的增长机理 内部增长 如何在租约中构建内部增长 其他获取内部增长和创造股东价值的方式 外部增长 更多的外部增长途径 总结 第8章 寻找蓝筹 投资风格 成长型REITs 价值型或“反转型”REITs 类债券（Bond-Proxy）REITs 蓝筹REITs的优点 明智地配置资本的重要性 总结 第9章 对投资价值的追求 投资者困境：购买并持有VS交易 购买并持有策略 REITs股票估值 将REITs作为一个整体估值 总结 第10章 构建一个REITs投资组合 你想要一件好事有多好呢 REITs中的多样化 通向均衡的投资组合 如何开始 总结 第11章 投资于全球REITs......