房地产的繁荣与萧条

房地产的繁荣与萧条 The Housing Boom and Bust [美]托马斯·索维尔（Thomas Sowell） 著 吴溪 译 ISBN：978-7-111-44516-6 本书纸版由机械工业出版社于2013年出版，电子版由华章分社（北京华 章图文信息有限公司）全球范围内制作与发行。 版权所有，侵权必究 客服热线：+ 86-10-68995265 客服信箱：service@bbbvip.com 官方网址：www.bbbvip.com 新浪微博 @言商书局 腾讯微博 @bbb-vip 目 录 修订版序 第1版序 致谢 第1章 房地产繁荣的经济学原理 角色名单 房地产的成本 利率 首付款 昂贵的房地产市场 “创新性的”金融手段 见识与决策 第2章 房地产繁荣的政治学原理 “经济适用房” 一个全球性的问题？ 放宽信贷标准 警告 第3章 房地产的萧条 房产价格下跌 影响差异 对金融市场的负面影响 经济和政治的评判 市场的反应 政治反应 政治责难 政治解决方案 临时干预 监管 资金援助与“刺激” 时机问题 通货膨胀 “刺激”之于私营经济 第4章 房地产的繁荣神话与潜藏危机 理念与现实 少数种族与住房 少数种族与抵押贷款 歧视与法律 “画红线”与“社区”投资 市场与政府的大辩论 房地产的华丽修辞 “保护”与“拯救” “市场”与“社会计划” 第5章 房地产的过去与未来 市场：自由与不自由 助力因素 受迫因素 突发因素 金融市场遭受的影响 政治干预 经济遭受的影响 系列“解决方案” 加拿大经验 政策含义 后果 政治运动 新政理想 股票市场崩盘 创造就业 市场与政府 大萧条的终结 新政的教训 目的与成功 总结与推论 参考文献 修订版序 两位《纽约时报》的金融作家如此总结当前房地产市场以及整体经 济的状态： 房地产，一贯引领经济走出衰退的引擎，这一次却一反常态，似乎 越来越可能成为经济的绊脚石。房地产市场从本世纪初盛大的绽放已然 转入壮观的溃败，而其影响将可能会持续数年才得以消退。 我们如何陷入如此尴尬的境地，以及华盛顿当前的作为是否会让事 情转好或变坏，这些，便是本书阐述的主题。 多数书籍的再版都是对第1版的零星修正，本书则不然。有鉴于第1 版中的分析、推论异常精准，这一次的再版主要便是更新经济态势，引 入自首版以来获取的新实证，并分析两党政客颁布的混淆视听的新政 策。或许，相对于“修订版”而言，将此版叫做“加强版”更为合适。 任何灾难——经济领域的或其他方面的，余波中不可避免的互相谴 责、推诿已经滋生出许多政......