物业管理：从入门到精通

市场营销部电话：010-66017726 邮购部电话：010-66033288 （如有印装质量问题，请与本社编务管理部联系调换。电话：010- 66032926） 主损失？ 89.业主买房时开发商承诺的停车收费标准，物业公司必须执 行吗？ 90.业主买了车位，还要交纳管理费吗？ 91.物业公司收取的停车费中是否包含属于业主的停车收益？ 92.业主将车在消防车通道上停放，物业公司能否采取锁车的 方式处理？ 八、住宅专项维修资金 93.什么是住宅专项维修资金？ 94.业主大会成立前，商品住宅专项维修资金由谁管理？ 95.住宅专项维修资金具体可用于哪些住宅共用部位的维修、 更新、改造？ 96.住宅专项维修资金具体可用于哪些共用设施设备的维修、 更新、改造？ 97.哪些费用的支出不能使用住宅专项维修资金？ 98.业主大会成立前，物业公司按什么程序使用住宅专项维修 资金？ 99.住宅专项维修资金划转业主大会管理后，物业公司应当按 照什么程序使用？ 100.是否必须先征得业主同意才能使用住宅专项维修资金？ 101.发生哪些紧急情况时可以不经相关业主表决即可使用住宅 专项维修资金？ 102.业主可否以超过诉讼时效为由，拒绝缴纳住宅专项维修资 金？ 九、物业公司的公共安全责任 103.小区内发生入室盗窃，物业公司应否承担责任？ 104.物业公司如何应对业主拆改承重结构？ 105.业主违法建设开挖地窖造成工人死亡，警方控制物业公司 相关负责人是否恰当？ 106.高空坠物砸伤业主，物业公司应负赔偿责任吗？ 107.电梯坠落伤人，应由物业公司还是电梯维保公司担责？ 108.物业公司应否允许业主调取监控录像？ 109.物业公司保安检查、评论有关小区业主的监控录像，是否 构成侵犯隐私权？ 110.热力管线破裂烫死行人，供热单位和物业公司谁应当承担 责任？ 111.业主家中电视爆炸引发火灾并导致他人死亡，物业公司负 ......