物业管理法律法规

书名：物业管理法律法规 作者：岳娜 刘湖北 出版社：清华大学出版社 北京交通大学出版社 版次：2011年6月第1版第1次 ISBN：978-7-5121-0572-0 序 2006年年底我在重庆讲学时，第一次遇见岳娜老师，那时她是作为 一名学员在听课。课后的交流，使我感到她是一名对物业管理理论研究 有着热情和激情的学者。记得20世纪90年代初我在广州和深圳对物业管 理发展现状进行调研时，一位物业公司老总明确地告诉我：“物业管理 没理论。”他认为，物业管理是一个操作性很强的行业，根本没有什么 理论可言。但我认为：任何行业，如果没有理论的指导，这个行业很难 有发展前途。 随着物业管理行业的发展，有关物业管理理论研究和实务操作的书 籍从空白到相继出版几十本。我们知道，市场经济是法制经济，它需要 通过一系列的法制建设来规范经济运行的秩序。物业管理行业的蓬勃发 展，客观上也要求用物业管理法制来加以规范。所以，物业管理的研 究，不但要有理论的研究，更要在法制建设过程中对实务运作进行探 讨。今天，拜读了岳娜、刘湖北两位20世纪60年代出生的中青年学者撰 写的这本《物业管理法律法规》，颇感受益。该书从物业管理法制建设 的角度，系统地介绍了物业管理实施过程中所涉及的法律、法规及相关 条款的基本知识及其实务，穿插了大量的典型案例解析，反映了最新的 法律法规建设和司法精神，值得一读。 我一直坚持这样的想法：作为专业化的物业管理，它并非像人们想 像的那么简单。它不是理念的产物，而是源于实践，又适用于实践的活 的管理机体。它随实践的需要而产生，随实践的发展而演化。在这个发 展和演化过程中，物业管理的法律法规也在不断完善。很荣幸能为该书 作序，也非常高兴能把这本书推荐给物业管理行业的朋友们，并衷心地 希望中国物业管理行业能在一个法制健全的环境中健康发展。 上海市物业管理行业协会副秘书长 王青兰 前言 随着我国物业管理业不断的完善，规范物业管理业的法律、法规也 逐渐地健全。依据这些法律、法规，原建设部及各地房地产行政主管部 门也相继出台了一些部门规章及规范性文件。为了使物业从业人员更好 地掌握物业管理法律法规的理论，并能够解决现实中出现的大量的物业 管理纠纷，编写了这本《物业管理法律法规》。 本书根据《中华人民共和国物权法》、新修订的国务院《物业管理 条例》及最高人民法院的两个司法解释，全面、系统地介绍了物业管理 实施过程中所涉及的法律、法规及相关条款的基本知识，并穿插了大量 的典型法律案例解析，尽力反映目前最新的物业管理法规建设进展和司 法精神。主要内容分上下篇：上篇为物业管理法规理论，第一章至第四 章。下篇为物业管理法规应......