从沸腾到癫狂_泡沫背后的中国房地产真相

目 录 序 浮云里的神马（冯仑） 自序 第一章 人民被地产奴役 第1节 80后的未来 第2节 甘愿做房奴却没有资格 第3节 公务员也是人民中的一员 第二章 地产商阶层的崛起 第1节 在愤怒的谩骂声中成长 第2节 没有1998年房改就没有潘石屹的今天 第3节 资本市场成就一批超级地产富豪 第三章 被地产捕获的GDP 第1节 为什么要救地产？ 第2节 像网瘾一样的土地财政依赖症 第3节 根子在于土地招拍挂制度 第四章 银行被绑上了战车 第1节 银行家对地产商说：如果你病了我就请人伺候你 第2节 以金融安全的名义 第3节 货币！货币！货币！ 第五章 保障房重划中国房地产版图 第1节 保障房建设已成为2010～2011年的政治任务 第2节 数千亿的资金缺口：银行是否愿意贷款？ 第3节 2011～2012年：地方政府需花血本建保障房 第4节 2012年保障房或占住宅市场半壁江山 第5节 以公租房替代经济适用房？ 第六章 多年调控为何遏制不住房价 第1节 调控：不能说失败，但很难说成功 第2节 决定房价上涨的四个关键因素 第3节 中国楼市何时崩盘？ 第4节 调控中受伤的地产商 第七章 人民呼唤铁腕 附录1 地产大佬创业史 一、宋卫平：豪阔如风 二、许家印：不知我者谓我何求 三、张力、李思廉：这对搭档何时分手 四、有硬度的黄文仔 五、朱孟依只是个传说 六、黄怒波：诗人在资本家的翼护下歌吟 七、吴亚军：我唯一的爱好是工作 八、王健林：后来居上的“老大” 九、易小迪：简朴的力量 十、2004年以前的孙宏斌 附录2 房地产调控大事记（1998～2010） 从2005年开始，数年来资产价格的暴涨，迅速拉开了社会成员之间的距 离。住房数量俨然重新定位了人们的社会经纬。 不断高企的房价，改变了两代人的生活方式，也改变了人们的价值观。 我们看到80后刚参加工作就遇到房价暴涨，要买房就不得不透支父母毕 生的积蓄；有些人房租都付不起，有些人却可以全款数千万买房；公务 员本是人民中的一员，却享有普通人不曾有的优先权…… 在现今中国，被地产绑架的不只是普通老百姓。不论穷和富，不论官与 商，每个人都被裹挟其中，没人能置身事外。房价不断暴涨，民众巨大 失落，在这个过程中，地产商被谩骂、被妖魔化，GDP被地产捕获，银 行被绑上战车，房价越调越涨。 在这个市场中，有人唱涨，有人唱空，围绕房地产，舆论乱象横生。房 价不断上涨的根源到底是什么？保障房能否重划房地产版图？多年调控 为何遏制不住房价？谢国忠预言的地产泡沫破灭是否会实现？未来房价 趋势将如何演绎？ 在喧嚣和纷杂中，本书发出理性之声，揭示影响房价的四大根源，剖析 房价未来十年......